随着新型城镇化加快推进，本市房地产发展面临新的机遇。昨日，本市住宅和房地产开发建设工作会议提出本市小城镇建设要突出集约、智能、绿色、低碳的特色。房地产专业人士提示，房地产市场转型，郊县的优质楼盘将满足本市更多刚需和改善型消费需求。

　　据介绍，近年来，本市积极开展示范小城镇建设试点，探索形成了一条符合天津实际的城镇化发展路子。例如，在建筑形态上体现区域特色，不搞中心城区简单复制。近郊区域土地资源紧张，以节地型高层建筑为主；远郊区县充分依托河流、湖泊、水库、湿地、海岸等自然资源，结合旅游产业、休闲文化产业发展，建设一批高品质的生态绿色宜居居住区。同时，本市在小城镇建设上坚持生态绿色、低碳环保，综合利用好多种资源能源。例如，宝坻等地热资源丰富，沿海区域利用风能，光照充足区域则利用好太阳能。此外，本市还围绕城乡一体化发展和公共资源均衡配置，积极推进水、电、气、路等基础设施向村镇延伸，提高城镇承载能力。

　　中国指数研究院专业人士分析指出，对普通人来说，在天津城镇郊区购房负担相对较轻，也利于解决新增居民住房需求。随着天津提升小城镇建设水平，预计相应区域的房地产市场以中小户型和改善型需求的产品为主。(记者刘英潮)